1968〜1978年築, 専有面積39.80㎡〜59.80㎡の平均販売価格
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マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
/ 別府駅 徒歩12分
1973年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,959万円
39.3万円/㎡
1,118
1,679
2,239
2,800
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,679万円〜2,239万円
33.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年9月20日
マンション鳥飼
1,600万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 49.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 1,600万円 | 32.1万円 | 2階 | 49.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/06/02 | 1,650万円 | 33.1万円 | 2階 | 49.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/31 | 1,580万円 | 24.1万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/05/12 | 1,700万円 | 34.1万円 | 2階 | 49.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 1,230万円 | 18.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 1,700万円 | 36.3万円 | 2階 | 46.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 1,220万円 | 18.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,250万円 | 19.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,260万円 | 19.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,270万円 | 19.4万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,290万円 | 19.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,200万円 | 18.3万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 1,680万円 | 25.6万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,240万円 | 18.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,285万円 | 19.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,300万円 | 19.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,320万円 | 20.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,350万円 | 20.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,360万円 | 20.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,650万円 | 25.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,120万円 | 17.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,750万円 | 26.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,760万円 | 26.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,780万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,750万円 | 27.9万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 790万円 | 15.9万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 28.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,499万円 | 26.4万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 1,599万円 | 28.2万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 1,699万円 | 29.9万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 799万円 | 16.1万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,790万円 | 31.5万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅12分 | 1,600万円 | 32.1万円 | 49.8㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/28 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,699万円 | 28.2万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2026/07/05 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,500万円 | 27.3万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/13 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 大濠レナーク 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 1,560万円 | 30.9万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/24 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,600万円 | 29.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,350万円 | 38.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンハイツ舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅8分 | 1,780万円 | 37.4万円 | 47.58㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,870万円 | 34.3万円 | 54.53㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 秀和警固レジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 1,820万円 | 33.2万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 東峰マンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,480万円 | 37.2万円 | 39.83㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/26 | 藤和警固コープ 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.52㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ローズマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 1,790万円 | 37.0万円 | 48.44㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/28 | KSマンション薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 1,620万円 | 33.1万円 | 48.98㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/21 | コーシン桜坂マンション 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,899万円 | 31.2万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 20戸 | RC |
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ポイント
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